AKC leegstandbeheer
- tijdelijke woonruimte en flexibele werkruimtes (bijvoorbeeld voor (startende) ondernemers en kunstenaars), op basis van antikraak of tijdelijke verhuur
- maatwerk, koppelen woningzoekenden aan (tijdelijk) leegstaand vastgoed
- In samenwerking met een erkende makelaar
AKC AntikraakCompany
Wij beheren (tijdelijk) leegstaand vastgoed, ter bescherming tegen de risico’s van leegstand. Dit doen wij door het plaatsen van tijdelijke bewoners of ondernemers.
De panden worden op deze manier niet alleen beschermd tegen kraak en vandalisme, het biedt ook mogelijkheden voor woningzoekenden, startende ondernemers en kunstenaars.
Kortom: een win-win situatie!
Voor werkgevers
Bent u voor uw werknemer(s) op zoek naar tijdelijke woonruimte? Wij helpen u met het vinden van een passend onderkomen. Neem contact op!
Voor bewoners
Bent u op zoek naar tijdeljke woonruimte, een tijdelijk atelier of tijdelijke werkruimte, neem contact met ons op via de gegevens onderaan deze website.
De voor- en nadelen
Hieronder een overzicht van de voor- en nadelen, plus een beknopt overzicht van de rechten en plichten van de bewoners.
De voordelen
- Men kan (voordelig) wonen, en de ruimte wordt nuttig gebruikt.
- Het is vaak erg snel geregeld.
- Er wordt niet van je verwacht dat je gordijnen ophangt of vloerbedekking legt.
- Er worden geen eisen gesteld aan de inrichting van de woning, nog sterker er wordt van je verwacht dat je met minimale inboedel intrekt.
De nadelen
- De verhuurder mag ten alle tijden het pand binnenkomen, eventueel met derden.
- Wanneer de verhuurder dat wil kan deze je zonder opgaaf van redenen, met een opzegtermijn van enkele weken, uit de woning zetten.
- Eventuele beschadiging van het pand komen voor jouw rekening.
- De aanbieder doet wel of geen onderhoud aan het pand, en dat dien je dat dus zelf wel of niet te regelen. Denk aan kapotte verwarming, gas, elektriciteit, lekkages, deuren, ramen, etc.
Je wordt hierover van tevoren geïnformeerd. - Men heeft na opzegging van een woning niet het recht op vervangende woonruimte.
- Men kan direct uit het huis gezet worden indien men zich niet aan de huisregels houdt
Wat wordt er van je verwacht?
- Minimale leeftijd van 18 jaar.
- Verantwoordelijkheidsgevoel.
- Flexibiliteit.
- Geldige verblijfsstatus in Nederland of de Nederlandse nationaliteit.
- Ziektekosten en aansprakelijkheid en/of inboedelverzekering.
- een bepaald minimum inkomen.
- Brandveiligheid pakket bestaande uit een brandblusser, rookdetector en soms een koolmonoxide detector. Vaak zijn deze al aanwezig in het pand.
Van bewoners wordt verwacht dat zij zich als een ‘goed huurder’ gedragen. De panden die op tijdelijke basis worden bewoond, moeten zo representatief mogelijk blijven.
Huurbescherming
Als tijdelijke bewoner heb je geen recht op huurbescherming. Dit komt doordat antikraak bedrijven een bruikleenovereenkomst hanteren en geen huurovereenkomst.
Bruikleen overeenkomst
Algemene stelregel: de bewoners huren het pand niet, ze maken er tijdelijk gebruik van. Er is dus sprake van een bruikleen overeenkomst en geen huurovereenkomst. Een groot verschil, want als huurder heb je wettelijk meer rechten. Zo kan een huurder niet zomaar uit zijn pand gezet worden. Ook behouden eigenaars van antikraakpanden het recht de woning te bezoeken. Op elk moment kan er dus iemand aan de deur komen om te controleren of het huis nog wel netjes wordt onderhouden. Bewoners worden net als gewone huurders geacht de woning in de oorspronkelijke staat terug te brengen.
Wat is antikraak?
Antikraak is het tegen gaan van kraken of ervoor zorgen dat een woning niet wordt gekraakt omdat het pand al wordt verhuurd. Deze vorm van tijdelijk verhuren komt veel voor bij gebouwen, (bedrijfs)panden en woningen welke op termijn gesloopt of gerenoveerd worden.
Antikraak is een vorm van tijdelijk gebruik van leegstaand vastgoed die is bedoeld om kraken, maar ook om vandalisme en verpaupering te voorkomen.
Meer weten?
Contact Informatie
AKC
Koude Horn 3
1941 KA Beverwijk
0251-262060
KVK 84738782